いったい、住宅はだれに頼んだらいいの！

いったい、住宅はだれに頼んだらいいの！
良く雑誌に比較検討が載っていたり
地域の方で.安いと思って.
すべてやってくれるから頼み易いと思って
住宅メ-カ-に頼んだら追加金額で困ったなど聞きます。
僕に頼んでくれたら良いのに！！と思いますが…
僕の立ち位置は設計デザイナ-であり.
地域密着設計施工の工務店でもあります。
去年.私も住宅ロ-ンを組んで（75歳まで…笑うしか無い！）
自宅の建替えた経験もふまえ
実際どうなの？又は自分の立ち位置の確認を
して行こうと思います。
そして.その検証を今考えているプロジェクトに生かせれば
今日は坪/いくら￥と言う表記について。
1.今話題のア○ラホ-ムでは一棟770万の建て売りを出したり、
　ホ-ムペ-ジを見てみると
　坪20万.25万なんて言う商品ラインナップになっています。
　30坪～38坪ぐらいの木造2階建てなら770万はありえますね！
　しかし、特記を見てみると
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　仮設費用.確認申請費.屋外給排水工事は含まれていません。
　地盤調査結果によっては地盤補強工事が発生する場合があります。
　坪数には玄関ポ-チ.吹き抜けも含みます。
　建築地域により、別途地域割り増しがある場合があります。
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2.人気雑誌に載っていた
　
　関東で100棟の実績がある建築事務所系住宅メ-カ-
　
　建築設計事務所フ○○ダムでは
　デザイナ-ズ住宅風が坪45～60でと書いあります。
　しかし、特記を見てみると
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　その他費用として
　外構工事.造作家具費用.照明器具.設計費.管理費
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3.700万円台の住宅を実現と宣伝していた
　アイ○ルホ-ムでは
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　地域やプランにより価格が異なります。　
　
　外構費用.屋外費用（電気.給排水.ガス）.地盤調査費用（-地盤補強）
　家具.カ-テン.照明.家電その他諸費用等は含まれていません。
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三社で特記も違いいろいろ書かれていて
一般の方にはうちを建替えたらいくらかかるのか
まったくわかりませんね。
そのかわりに25万.30万って言う安そうな
印象はかなり残ります。
この特記をある程度と統一していかないと
とにかく安いのか.高いけど付加価値が
あるのかもわかりませんね。
………ちょっと長くなったのでまた次回に

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