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池袋の角プレッツェル屋が変わった     とりあえずお土産、、並んでみた。

アップルパイ屋さんみたい、美味しいかな？

もうすぐ完成する、自宅兼用自宅の内覧会を行いました。

多くの方に目でいただけて、良かったです。みなさんロフト空間の広さ      明るさなど 気に入って頂けたようです。

アパート投資と言っても、広めの一戸建て規模で十分工夫のしょうがあります。

建ぺい15坪ちょっとの建物ですが                       いろいろ検証し、目一杯まで空間を利用することで明るく開放感のある御自宅、そして        賃貸になりました。

施主宅   
  賃貸  
 

 イケア船橋に施主様と打合せにきました。

最近、立て続けに来ているので ちょっと お得意様ですか。

私の自宅もそうですが イケアのキッチンが けっこう好きです。

日本製と違い メンテナンスやら機能やら完璧を目指していない ゆるい感じが良いかな こうなるからあとは作る人、 使う人が考えて、的な感じ

施工業者さんは面倒くさいから嫌いますけど うちは設計者でもあり工事にもかかわるから 余計良いかな！ 

何と言ってもリ-ズナブル！ 

息子は友達と卓球しに行ってしまい置いて行かれた、ぼくは六本木までフランクゲ-リ-展にやってきた。

最近全く時間が取れず、美術展にながいことこれてなかった。

やはり巨匠の作品を見ていると                           これじゃダメだと喝をいれられた。

  なんだこれ？地震で倒壊したたてもの                  酔っ払って視界が歪んでる                                     この模型のまま、作り上げちゃうんだから    鬼才以外に例えようがない！

先ほどビデオセミナーを撮って来ました。

アパート投資の王道という、投資勉強会の設計顧問をさせていただいています。

会員さん向けに自宅+賃貸について解説させていただきました。

夢のマイホームは自分たちだけのものですが、その一部を入居者に使っていただき           住宅ロ-ン返済を手伝ってもらう。それも硬い選択かもしれません、

セミナーは何度かさせていただいておりますが、       喋るのが得意ではないので、どうしても”え〜と”が多くなったり、     話の終着点がわからなくなったり。

原稿をつくって、事前読みしてるんですけどね〜       これも自分だと思うしかないかな！

建築材料は日々進化していますね。

先日、建築中の建物に構造躯体の金物検査に行ってきたのですが。                                            これはホ-ルダウン金物といい                             地震の時に引抜き、、柱からその上に乗っかった梁が浮き上がるのを防ぎます。

この金物だけで20tの力に耐えるんだから       進化してる。

つい最近まで15tまで                                             それ以上は貫通ボルトだったのに！

私が知らなかっただけかな？
  

住宅の鉄骨が立ち上がりました。

この地域は住居地域ですが、防火地域、日影規制がない、、珍しいのかな？

3階建てプラスロフト   高さ11m   今回は軽量鉄骨造、、キャシャなのかな〜と思っていたら

結構なボリューム すごくしっかりしてます。軽量鉄骨造いいかも！

昨日はこれから建築中の 賃貸併用住宅の見学会を行いました。

今年は大型の賃貸物件が多く身近なスケールの物件を見て頂ける機会があまりなかったので       年末最後に出来て良かったです。

雨の中来ていただい12人の方々ありがとうございました。

自宅が2階で1階が賃貸2室           敷地を30坪       もしかするとそれなりにしっかり生活されている方なら”自宅にちょうど良い”って考えるかもしれませんね！                                                          

しかし、この施主様は堅実でした。必要なだけの部屋数で、残りは貸す。自宅ロ-ンは入居者がはらってくれます。

この様な実用的な計画の中でこそ、デザインの重要性は現れます。