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杉並区の自宅兼賃貸

杉並区で自宅兼賃貸物件が上棟しました。

ここでは1階がご自宅で2階が賃貸です。

1階がご自宅なので賃貸との防音対策をいくつか考えています。

賃貸では、すこし大きめのお部屋でロフト+引き込み戸でフレキシブルに閉じられる寝室をもうけ1Lでの募集とします。

最寄り駅から少し離れるので玄関に自転車が入れられる大きな土間を設けています。

完成の頃にはコロナも収まり見学会がおこなえるはずです?

 

 

 

神奈川共同住宅

設計しております神奈川の共同住宅が   上棟しております。

3階建て12世帯で大型の物件で       木造ですが出来上がると鉄骨?木造には見えないボリュームの建物になると思います。

今回は郊外物件のためロフトやメゾネットではなく、フラットなお部屋なので     他物件との違いを出していける様とても気を使っています。

比較的2階建が多いエリアなので3階はとても気持ち良さそうですよ、

杉並アパート足場撤去

杉並アパート足場が撤去され全体が見えました。階段室周りはちょと複雑な形

内装もだいぶ出来てきました。

杉並の8世帯集合住宅

杉並の8世帯集合住宅が大分出来てきました。

外部はサイディングもほとんど貼れました

今回もまた1階2階とも大きなロフトを作っています、

また、少し余裕のある間取りもあり    小さな寝室を付けています。3枚引き込み間仕切り戸でリビングと繋げる事も出来る    コロナも終息しないなか 小さな寝室でも1L表示で募集ができ、内見に来てもらえればさらに想像を超えるロフトがある。

 

 

CGパース

魚屋さんの提案  私のふにゃふにゃなお絵描きからCGパースが出来上がりました。

小綺麗で明るいマ-ケットの様なお店になっただろうか?

またopenが延ばされました

恵比寿のお寿司屋さん完成        撮影も終わったところですが

緊急事態宣言によりopenが延び      さらにまた延びる様です。

懸命に創っても中々むくわれない     いつまで続くのか、

完成間際で壁に穴を開けることに

お寿司屋さんの現場では完成間際、仕上げのクロス貼が行われている中

施主とイメ-ジが食い違い奥の個室が入り口から見通せるように壁にあなを開けてもらうことになりました。  伝え方、イメ-ジの共有は何度も一緒に作っている施主でも難しい駆け引きがあります。

賃貸立地範囲内

賃貸用物件の土地の話をしていまして。

近頃はずっと土地が高止まりしていてなかなか候補地が出てこない、どのぐらいの範囲まで安心して買えるだろうか?

と言われ、ここ10年前後から設計させてもらった賃貸物件で、長く空いてしまって困っているお話はあまり聞こえてこないので書き出してみると

確かに目黒世田谷は多いですが少し離れても広範囲に設計させたもらっています。

川崎は日吉の前まで元住吉

調布、武蔵小金井、

埼玉 所沢の手前秋津

赤羽、金町、

千葉、津田沼

路線と急行が止まる止まらないもあると思いますが少しだけ離れて安い土地探すのも良いかもしれません。

 

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