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ポルザンパルク棟のつぎに
日本人建築家の石山修武棟がありましたが
飛ばします。

マ-ク・マック棟
この方もアメリカの建築家というぐらいしか知りません
以外となんにも知りませんね～
テキサスとかメキシコ的な雰囲気です。
鮮やかな色使いは青空とてもよく似合う

こういう各所の抜けや凸凹がとても心地いい
日本のマンションのようにタイル張りの巨大な塀みたいにならない！

黄色い色も何か自然！！
日本で良く聞く色問題で近隣から訴えられるとか
楳図かずお邸とか
みんな細かい事考え過ぎ
みんなと同じじゃないと叩かれる
この雰囲気が日本を象徴しているんだろうな～

レム・コ-ルハ-ス棟
この方は世界の巨匠オランダ人建築家
奇才的ク-ルな作品を多くつくっています。
この黒いのはディズニ-ランドと同じ石型押しただけ
何を意味しているんだろう？

一階は銀行が入っていて
上部はメゾネット住居になっているらしい
斜でガラス張りの上層階が内部を見てみたい欲求をかりたてる

住宅へはバイク乗り入れ可能な広さのスロ-プで
導かれ.やはりセキュリティ-のスチ-ルフェンス
内部中庭がすべての住戸についている様だ
やはりこのスペ-ス.中庭.セキュリティ-凸凹抜けが
外国に行った様な心地よさを生んでいる様だ

最後にスティ-ブン・ホ-ル棟
建築関係の方でなくとも聞いた事があるかもしれません
アメリカの建築家で.日本の建築..デザイナ-にとても支持されている。
だからだと思うんですが
いろいろな解釈で日本の建築家にまねされているので
あまり新鮮さがない。

西日のあたる向きのウインド-に庇的デザインがされていたり
店舗の屋根に水が溜められているのでしょう
住戸部分に揺らいだ影が反射していた。
さすが福岡の強い日差しを研究している。

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2番目に廻ったのは
香椎浜という高級住宅地で
世界の建築家にそれぞれ集合住宅設計させた
デザイン建築群..ネクサスワ-ルド。
80年代末期ダブル時代作品
東京の銀座通リ..青山通りって感じでしょうか。

オスカ-・トゥスケ棟
その名の通りオスカ-・トゥスケが設計
スペインの建築家というぐらいしか知りりませんが
いきなり外国の街区に迷い込んだ様な
静かな美しさがあります

オ-トロックか何かになっているんでしょうか？
セキュリティのスチ-ルフェンスも外国らしい。
外国って変な響きだけどほんと日本じゃないみたい！
ネットで検索してみたら、ハデではないけど
この建物が販売時一番人気があったらしい？！

クリスチャン・ポルザンパルク棟
大きな中庭をかいしてエントランスへ
中庭に向かいいくつかの棟がつらなる
すっきりした高級住宅風と奥に奇抜な棟も

中庭には池があったり
各棟の配置も十分な距離が空いている。
日本人が考えると丁寧に
後、何センチつめるともう1住戸入るとか
考えちゃうんだろうな～
この無駄な抜け.スペ-スが外国っぽく良いんだろうな～『無駄』じゃないか？
この黄色いところは1住戸みたい
どんなお金持ちが住んでいるんだろ～

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福岡建築ツア-最初に廻ったのは
仙台メディアテイクなどで有名な伊東豊男さん設計の話題作。
アイランドシティ-『ぐりんぐりん』
博多湾の埋め立てエリアに自然と親しめる公園と研究体験施設として
つくられています。

高層マンションの右側に山の様なうねっている物わかりますか
これが建物ですよ！

内部は温室的な感じで
コンクリ-トのア-チ..ド-ム？構造におおきな穴をいくつも開けた
様な未来的施設。

温室.植物園の中の休憩スペ-ス
ド-ム天井..傘に向かい冷房が吹き出していて
テ-ブルまわりのみ、すずしい
これ優れもの！こんなアイデア分煙店舗でも見た事あるけど
いろいろな発想につながりそう～。

屋上はすべて緑化されていて
尾瀬の散策路のような木製の橋..歩道をわたり歩き散歩出来る。
大きく空いた穴ぼこ天窓と植栽の中を歩くとSF映画のようだった。
気候は灼熱だった。
構造や形態の実験的要素が強かったのかな？
それだけでお金がなくなちゃったんでしょうか？？
温室なのに風除室がなく木とビニ-ルで即席されていたのは残念！

温室内はチョウチョを繁殖していて.観察出来る様に
離している。その光景は楽園だった。
これは孵化する様子を展示しているのか？
エイリアンの映画を思い出した。（笑い）

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福岡まで友人の結婚式にいってきました。

新卒で入った会社の1年後輩にして1つ年上（あれ？）
ぼくの結婚式の立ち会い人です。
同じ会社のときは
店舗の現場監督で.いっしょに工事現場に泊まり込んだり
つらく.楽しく.充実した時期を一緒にすごしました。
『おめでとうございます。』
落ち着いた結婚式でとてもすばらしかったです！！
今年の夏は
奥さんと息子を実家にかえし
自宅の一部改装…バ-ジョンアップをして、終ってしまう予定なので。
前日に福岡に乗り込み観光..建築ツア-をしてきました。

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いま知人の不動産屋が中古住宅を競売で取得して販売しようとしている。
改装？リフォ-ムとして採算を考え..どこまで価値を上げられるか。。
などの検討で驚く話が
東京都下の一戸建て木造２階築4DK25坪
10年　
1700万で買いリフォ-ムし
2500万で売る　　　　そんな話です。
その差額も大きいですが
近隣の地価が85万/坪
つまり土地のまま売っても利益が出る！！
建物を見させていただいたら.建て売り感はあるが
以外ときれいでこのまま買う人も十分いると思う？
驚き！！
そういう方向性はあまり詳しくありませんが
誰かの本で
不動産のやり取りが一番利益がでるが
『競売は怖い.借入は怖い』という雰囲気をつくる事で
一般の方は参入できない
そちら側の方の利益を守る仕組みになっている。と
書いてあったのを思い出した。
むむ！！
————————————-
夢のマイホ-ムという発想がある
もちろん35年住宅ロ-ンを組んで住宅メ-カ-の輸入住宅を建てる
ことではない！！
人気の立地に賃貸部分を含む住宅を建て、
住宅ロ-ンは入居者の家賃で払っていく夢の住宅もことです。
その難点は住宅+賃貸で建物が大きくなるので
工事費..借入額がおおきくなりすぎて
借りられる方が少ない事。。
その発想と
中古住宅のこの表と裏の価格差、これを利用すると
もっと現実的なプランになるかも？？？
デザイン的には
近頃，ぼろぼろの中古アパ-トをかって
リノべ-ションして若者向けのシェアハウスを造る
なんて話は良く聞く様になった。
ようは、、新築そっくりさん的発想ではなく
古い部分を古材.アンティ-クに置き換えた
簡易的.ア-ト的リフォ-ムを行えば
価値観は高められるという事！！！
十分検討の余地はありそうだ！！！

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